十堰职院用地拍出1.925亿元
（十堰晚报）记者 夏明岚报道：记者从市国土储备中心获悉，备受关注的十堰职业技术学院办公、教学用地（不含两栋职工住宅楼）已经名花有主了，一名江苏籍人士以1.925亿元的成交价，成功拍得这87.28亩土地，获得该宗土地商业用地40年、住宅用地70年的使用权。十堰职业技术学院将在8月31日前将土地交付买家。
据市土地储备中心负责人易必洪介绍，十堰职业技术学院办公、教学用地地处十堰市人民中路93号，编号为十政储出〔2006〕78号；面积58185.5平方米（合87.28亩），由两块土地组成。其中面积较大的一块为现十堰职业技术学院主校区用地，面积58053.5平方米，面积较小的一块为该院临人民中路的三层门面房占用的一小块“飞地”，面积132平方米。该宗地内有数栋办公楼、教学楼、实验楼及运动场等设施，场地平整。此宗地由于地东南角、东北角、西北角外围为其它单位用地，因此其直接临人民中路、百二河、福建路（未来规划为中岳路）的宽度受到影响。另外，该宗地中部上方有两条110KV高压输电线路和一座高压线架，未来规划建设时应征求供电部门意见，拟建建筑物与高压电线的距离应符合国家有关规范，满足安全距离。但该块土地位于十堰市中心，处城市主干道旁，两面临路，一面临穿城而过的百二河河道，地理位置优越，交通便利，附近有学校、医院、商场、菜场、汽车站等市政基础设施和公共设施，是市中心难得的一块面积较大、地势平坦的土地，因此开发升值潜力很大。
据悉，该宗地成交价包含地上建筑物价格，因此除树木及可移动的教学设施等属十堰职业技术学院资产，由该院在交付土地前处理完毕外，其它数栋办公楼、教学楼、实验楼及运动场等设施，十堰职业技术学院均须在8月31日前以现状交付给买家。
每平方米成交价达3308.39元
（十堰晚报）记者 夏明岚报道： 记者从市国土储备中心获悉，十堰职业技术学院办公、教学合计87.28亩用地的竞拍，共有3家竞拍者参加，竞争非常激烈，起始价为1.85亿元，最后挂牌成交价为1.925亿元，平均每平方米3308.39元。
据国土储备中心负责人易必洪介绍，参加此次编号为十政储出（2006）78号地的3位竞拍者，均是来自外地的投资者，其中两位是以自然人身份参加竞拍。他们分别是江苏人钟菊和、福建人陈玉栋。另外一家竞拍者为两个联合体：福建省国贸房地产发展有限公司和和昌（十堰）房地产开发有限公司。
用地说明书严格规定：所建90平方米以下住宅需占70％以上
秦楚网消息（十堰晚报）记者 夏明岚报道：记者从市国土储备中心了解到，此次对现十堰职业技术学院办公、教学区用地使用权的挂牌出让，严格规定了出让条件。其中包括：住宅套型建筑面积90平方米以下所占比重必须达到70％以上，以满足大多数购房者的需求。
记者在国土储备中心关于挂牌出让现十堰职业技术学院办公、教学区用地说明书中看到，明确规定该宗土地的使用年限为商业用地40年、住宅用地70年，土地规划用途为商业兼容住宅；项目建成后容积率须小于等于5.5、建筑密度小于等于40%、绿地率大于等于25%、建筑控制高度小于等于100米；建设项目与相邻道路红线宽度必须按总体规划规定预留足够距离，其南面所临福建路较窄，未来规划需达到30米宽度。
另外，为了抑制大户型建设，解决中低收入者的住房需求，说明书中还严格规定，住宅套型建筑面积90平方米以下所占比重必须达到70％以上，以满足大多数购房者的需求；动工及竣工时间均须以《国有土地使用权出让合同》和《建设用地批准书》约定为准。
十堰职业技术学院。
买主：该地将规划建设商住综合项目
（十堰晚报）记者 夏明岚报道：作为一名外地投资者，为什么会选择在十堰拿下87.28亩大宗土地？取得土地使用权后，将会怎样规划？记者电话采访了本块土地的买主江苏人钟菊和。他告诉记者，之所以拍下十堰职业技术学院办公、教学用地，除了看中该地所处的地理位置外，还有一个最主要的原因是该块土地属于居住商业综合用地。
他分析说，在房地产开发中，带有商业规划的用地，公建部分开发周期比较长，对开发企业来说，利润较大；而住宅项目则是“快进快出”，开发周期短，获益快。就市场反应来看，住宅项目虽然很受欢迎，但有资本运作能力的开发商仍愿意选择住宅、商业混合型的地块来开发。
钟菊和告诉记者，拿地后，他正和我市一家房地产开发企业筹划组建新公司合作开发该块土地，项目正在规划中。可以肯定的是会在这块土地上规划建设商住综合项目，而且商业项目不排除引进国际大型超市的可能。
《十堰晚报》2008年5月22日报道
http://www.10yan.com/html/index/whtt/2008-5/22/153050403.html
